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Financiamento: Como funciona

Comprar a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros, porém, a realidade do país faz com que o pagamento à vista deste bem tão desejado seja um privilégio de uma parte muito seleta da população. Só que isso não significa que o restante dos cidadãos não possam ter seu imóvel próprio. Para isso, existe o financiamento! Mas o que é isso e como realmente funciona?

O financiamento é basicamente um empréstimo com prazo para pagamento pré-estabelecido, neste formato, o banco paga o imóvel à vista ao vendedor e o cliente devolve o valor à instituição em parcelas mensais acrescido de juros e correções.

Agora que você já sabe o que é um financiamento, precisa saber como ele funciona na prática, então vamos lá:

1. Existem requisitos: em primeiro lugar, você precisa ser maior de 18 anos! Também é necessário ter uma renda que comprove a sua capacidade de quitar as prestações e não estar nas listas de órgãos como o SPC e o SERASA;

2. Entenda e dê atenção à simulação de financiamento: nessa é explicado qual o valor máximo a ser financiado, bem como o valor inicial das parcelas e a taxa de juros sobre ela. O legal é que essa simulação pode ser feita no site de cada banco, dessa forma você vai saber qual é a instituição que atende melhor suas necessidades;

3. O cadastramento: depois de entender as condições de cada banco, você escolhe aquele que lhe agrada. Aí é só comparecer pessoalmente à instituição com a documentação necessária que lá será realizada a aprovação do cadastro;

4. Finalmente, tornar-se dono do imóvel: com a aprovação do banco para o financiamento, basta você e o vendedor assinarem o contrato junto à instituição financeira. Lembrando que o documento deve ser registrado, em seguida, em um Cartório de Registro de Imóvel. Prontinho, depois dessa etapa você se torna o proprietário legal daquela residência. Lembrando que até a quitação total da dívida, você fica impedido de vender a propriedade;

5. Pagamento das parcelas e registro do termo de quitação: ao fim de todas essas etapas burocráticas, chega a hora de começar a quitar a sua dívida, mês a mês, com o banco. Quando a dívida estiver totalmente paga, o banco oferecerá o termo de quitação, que também deverá ser registrado no cartório, para que assim você se torne oficialmente dono da propriedade e possa negociá-la com terceiros, caso seja do seu interesse.

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