Excelente oportunidade para quem busca moradia e rendimento no mesmo imóvel, em uma localização estratégica! Casa Residencial + Sala Comercial à Venda - Jardim Califórnia, Londrina/PR Rua Capitão João Busse - Zona Leste Área total: 250 m² Área construída: 165 m² Residência nos fundos: 2 dormitórios Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro Ampla despensa externa Área de serviço com armários Armários na cozinha e banheiro Sala comercial na frente (45 m²): Espaço amplo com ótima visibilidade Copa Banheiro Ideal para consultório, escritório, salão ou loja Localização privilegiada no Jardim Califórnia - Zona Leste: Próximo a supermercados, escolas, universidades e farmácias Fácil acesso a vias principais e transporte Comércio local em crescimento Imóvel versátil: more e trabalhe no mesmo endereço ou garanta renda com locação da sala comercial! Agende uma visita!!