A poucos metros da Avenida Arthur Thomas. Com 400 m² de terreno e 150 m² de área construída, o imóvel oferece versatilidade para uso residencial ou comercial. A fachada conta com área coberta voltada para comércio, além de uma garagem espaçosa para até quatro veículos. O interior dispõe de três quartos, um banheiro, sala confortável, cozinha ampla e área de serviço funcional. Nos fundos, há uma grande área calçada e coberta, com dois banheiros adicionais, ideal para expansão, estoque ou lazer. A casa conta com instalações elétricas 110V e 220V, oferecendo praticidade e estrutura para diferentes finalidades. Uma excelente oportunidade para morar ou empreender em uma das regiões mais movimentadas e acessíveis da cidade.