Imóvel Rural à Venda - Sítio Ipê - Gleba Coroados, Londrina Localização: Estrada dos Pires, Gleba Coroados, Londrina (11km do Posto Formigão - 2,5km de estrada de chão em bom estado) O Sítio Ipê oferece uma excelente oportunidade para quem busca uma área rural bem localizada, com infraestrutura para diversos tipos de cultivo e atividades. Confira os detalhes: Características do Imóvel: Área total: 4 alqueires (9,7 hectares) Área para plantio: 3 alqueires Divisa com o Ribeirão dos Apertados por 700m, abrangendo toda a lateral e o fundo da propriedade Aptidões da área: Ideal para horticultura, fruticultura, haras, confinamento ou até loteamento para chácaras de lazer Benfeitorias: Barracão em alvenaria com 240m² e pé direito de 6m Casa em alvenaria de 60m², com 2 quartos (sendo 1 suíte), 1 WC social, 1 WC de serviço, sala e cozinha conjugados, despensa e varanda com churrasqueira Energia trifásica com transformador de 45KWA Poço artesiano com bomba de 5.000 litros/h, com vazão para até 15.000 litros/h Estufa com estrutura metálica para formação de mudas Reservatório de água de 50.000 litros para irrigação Equipamentos na propriedade (negociáveis à parte): Equipamento de irrigação com conjunto moto/bomba para 3 alqueires Trator MF-65X (ano 1975) Roçadeira Tatu Subsolador de 5 dentes Plaina Carreta Terraceador Grade niveladora Ideal para quem busca produção agrícola, lazer ou investimento em uma área rural bem estruturada e de fácil acesso. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente propriedade!