Se você procura um imóvel que una conforto residencial com excelente potencial comercial, este sobrado é a escolha ideal! Com impressionantes 590m² de construção sobre um terreno de 306m², essa propriedade localizada na valorizada Avenida Robert Koch, em Londrina, entrega muito mais que espaço ? oferece oportunidades! No térreo, um salão comercial com aproximadamente 70m² garante visibilidade e praticidade para seu negócio, além de contar com vaga para até 8 veículos, facilitando o acesso de clientes e moradores. Há também uma churrasqueira para confraternizações e momentos de lazer. Na parte superior, o sobrado surpreende com 03 quartos, sendo um deles com closet, além de uma sala ampla em dois ambientes, sacada, jardim de inverno, cozinha planejada, lavabo e dois banheiros, um deles com banheira para seu total relaxamento. O charme continua no sótão, com um ambiente espaçoso que pode ser usado como sala íntima, escritório ou até mesmo estúdio. Nos fundos, mais um espaço de lazer com churrasqueira e banheiro completam essa verdadeira joia da zona central. Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e localização privilegiada, ou para investidores que desejam unir moradia com retorno comercial. Perez: a sua imobiliária em Londrina. Para a sua GRANDE CONQUISTA, conte com um GRANDE PARCEIRO.

• Area Servico
• Armario Embutido
• Cozinha
• Jardim Inverno
• Sacada