Terreno à venda com 360 m², medindo 18,325 metros de frente por 19,65 metros de fundo, situado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Londrina, a poucos minutos do centro. Com zoneamento ZR3, o imóvel apresenta excelente potencial para construções residenciais ou comerciais, como clínicas médicas, escritórios e diversos tipos de empreendimentos. A área conta com infraestrutura completa, está a apenas 80 metros de uma área de lazer e possui fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Duque de Caxias e a Rua Araguaia. Uma oportunidade rara para quem busca investir com segurança e grande potencial de valorização.